1) 위치 및 주위환경=순번 (1),(2),(3),(4) 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "세종시립도서관" 동북측 인근에 소재하며, 본건 주위는각종 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등으로 이루어진 전문상가지대이고, 인근에 아파트단지, 시립도서관 등이 입지하고 있는 지역으로 제반 주위 환경은 양호함. 순번 (5),(6),(7),(8),(9) 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "정부세종2청사" 서북측 인근에 소재하며, 본건 주위는각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트, 아파트 단지, 상업나지, 정부세종2청사등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.
2) 교통상황=순번 (1)-(4) 본건 상가 지하주차장 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등제반 교통상황은 무난함. 순번 (5)-(9) 본건 상가 지하주차장 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=순번 (1)-(4) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물 중 2층 201호,204호,214호,215호로서(사용승인일자: 2018.2.23) 외벽: 시멘트판넬 마감내벽: 타일 및 목재패널 등 각종 인테리어 마감. 창호: 새시 창호임. 순번 (5)-(9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 지하1층 비101호, 1층 108호1층 111호, 2층 202호. 5층 513호로서,(사용승인일자: 2016.6.27) 외벽: 시메트판넬 마감내벽: 타일 및 페인팅, 강화유리 등 마감창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=순번 (1),(2) : 인접 상가(202호,203호)와 일체로 골프연습장으로 사용 중임. 순번 (3),(4) : 인접 상가(213호 외 다수)와 일체로 골프연습장으로 사용 중임. 순번 (5) : 폐문 및 이해관계인 부재임. 순번 (6) : 사무소로 사용 중임. 순번 (7) : 공실임. 순번 (8) : 사무소로 사용 중임. 순번 (9) : 사무소로 사용 중임.
5) 설비내역=순번 (1)-(4) 공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 순번 (5)-(9) 공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=순번 (1)-(4) : 세장형의 토지로 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임. 순번 (5)-(9) : 세장형의 토지로 평지이며, 집합상가용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=순번 (1)-(4) : 본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 순번 (5)-(9) : 본건 서남측 및 동북측으로 대로 및 중로와 각각 접하고, 남동측으로 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=순번 (1)-(4): 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 순번 (5)-(9):중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록1번 201호, 목록2번 204호는 201호부터 205호까지, 목록3번 214호, 목록4번 215호는 206호부터 215호까지 사건외 호실을 포함하여 각 골프연습실로 경계 구분 없이 사용 중으로 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 보이고, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등에 의하여 원상회복이 가능할 것으로 보임
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.31.근저당권
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